+28.700 € (+18.3%)
Apartament 2 camere
Exigent Plaza, București
Preț listare
157.000 €
Preț vânzare
185.700 €
9zile în piață24la Open House22oferte
Nou · Teren 18.295 mp · Sector 1Nou în portofoliu · Teren de dezvoltare 18.295 mp în Sector 1
Îți vindem proprietatea din București sau Ilfov în 30 de zile, la prețul pieței
Evaluare GRATUITĂ în 24h
Partener oficial eXp Romania
- 90.000+
- agenți în rețeaua globală
- 24
- țări
- $150+ mld
- tranzacții pe an
- NASDAQ
- EXPI, companie publică
Evaluare gratuită
Primești analiza în 24h
Pasul 1 din 40%
Ce fel de proprietate vrei să vinzi?
Alege una și continuăm.
Securizat & Confidențial
5,0Recenzii reale pe GoogleVezi →Tranzacții recente
Rezultate reale, nu promisiuni
Câteva dintre proprietățile pe care le-am vândut în ultima perioadă — cu prețuri, prezență la Open House și oferte primite.
5,0
rating pe Google
Ce spun clienții
Recenzii reale, verificate de Google
Nu publicăm testimoniale pe care nu le poți verifica. Toate recenziile noastre sunt publice pe profilul Google Business ANTHEM Real Estate Investments — le poți citi integral, cu nume și dată.
Ce primești gratuit
Un raport de piață complet, nu o părere la telefon
În 24 de ore primești pe WhatsApp sau email un raport online de evaluare pentru proprietatea ta. Fără obligații și fără presiune să semnezi ceva.
- Preț recomandat și interval
Prețul de listare și marja realistă de negociere.
- Comparabile din zona ta
Proprietăți similare, cu sursă și dată, nu estimări din burtă.
- Costuri și taxe estimate
Ce rămâne net în mâna ta după vânzare.
- Strategia de vânzare
Cum poziționăm proprietatea și în cât timp.
Raport de evaluare
Apartament 2 camere · Sector 6
Preț recomandat de listare
118.000 €
Interval: 112.000 €124.000 €
Comparabile din zonă
Apartament 2 cam., 54 mp1.950 €/mp
Apartament 2 cam., 58 mp2.080 €/mp
Apartament 2 cam., 52 mp2.150 €/mp
Complet în raportul tău
Calcule detaliate pe pagină separată, verificabile oricând
Valori ilustrative, nu reprezintă o evaluare reală.
Comparație onestă
Cu ANTHEM Real Estate Investments vs. pe cont propriu
Preț final obținut
ANTHEM: Preț maxim de piață
Pe cont propriu: Frecvent sub valoare
Timp de vânzare
ANTHEM: ≈ 45 zile în medie
Pe cont propriu: 3-9 luni (sau mai mult)
Fotografii & marketing
ANTHEM: Profesional, incluse
Pe cont propriu: Foto telefon
Filtrare cumpărători
ANTHEM: Doar oferte calificate
Pe cont propriu: Curioși, turiști
Negociere
ANTHEM: Făcută de experți
Pe cont propriu: Emoțională, dezavantajoasă
Suport juridic & notariat
ANTHEM: Inclus complet
Pe cont propriu: În sarcina ta
Cost inițial
ANTHEM: 0 lei — plătești la vânzare
Pe cont propriu: Timp pierdut, promovare plătită
Cum funcționează
De la evaluare la vânzare în 3 etape
Un proces simplu, transparent și fără surprize. Tu știi mereu în ce etapă ești.
Etapa 101
Pregătire
Stabilim prețul corect și pregătim proprietatea pentru lansare.
- Evaluare de piață în 24h
- Verificare juridică a actelor
- Foto profesionale și tur virtual
Etapa 202
Expunere
Proprietatea ajunge în fața cumpărătorilor potriviți.
- Promovare pe toate platformele
- Rețeaua eXp și baza proprie
- Vizionări doar cu cumpărători calificați
Etapa 303
Finalizare
Negociem pentru tine și te însoțim până la final.
- Negocierea celui mai bun preț
- Coordonare acte și notar
- Semnare și predarea cheilor
Ce servicii primești
Totul inclus. Zero costuri ascunse.
9 servicii, organizate pe aceleași 3 etape. Comisionul se plătește la vânzare; restul e din partea casei.
1Pregătire
Etapa 1Evaluare de piață
Analiză comparativă cu tranzacții recente din zona ta.
Verificare juridică
Dosarul complet, verificat înainte de lansare.
Fotografii profesionale
Ședință foto cu fotograf specializat imobiliar.
2Expunere
Etapa 2Tur video & virtual
Video HD și tur 360° pentru cumpărători serioși.
Promovare cross-platform
Imobiliare.ro, OLX, Storia, Facebook, Instagram, TikTok.
Bază proprie de cumpărători
Peste 3.400 cumpărători pre-calificați în lista noastră.
3Finalizare
Etapa 3Screening cumpărători
Verificăm capacitatea financiară înainte de vizionare.
Negociere profesionistă
Obținem cel mai bun preț fără să pierdem cumpărătorul.
Notar & predarea cheilor
Te reprezentăm până la semnare și predarea cheilor.
0 lei avans pentru toate serviciile de mai sus
Cum ajungem la astfel de rezultate
Reprezentare Exclusivă — strategia din spatele rezultatelor
Când ne încredințezi proprietatea exclusiv, nu doar o listăm. O vindem folosind toate resursele noastre și a grupului eXp Romania.
Reprezentare Exclusivă
Un singur partener dedicat. Zero concurență internă. Rezultate măsurabile.
Beneficii concrete
Focus 100% pe proprietatea ta
Nu împărțim atenția. Echipa noastră, bugetul de marketing și rețeaua eXp sunt dedicate exclusiv vânzării tale.
Preț de vânzare mai bun
Cumpărătorii simt încredere când văd reprezentare profesională unică. Negociem din poziție de forță, nu din disperare.
Marketing profesional plătit de noi
Foto, tur virtual, promovare pe toate portalurile și în rețeaua globală eXp. Noi investim, tu nu riști nimic.
Acces la cumpărători din diaspora
Prin eXp Realty, proprietatea ta ajunge în fața românilor din Spania, Italia, Germania și UK — un cumpărător real în plus.
Obiecții & Răspunsuri
Despre ANTHEM Real Estate Investments
12 ani de expertiză locală, amplificați global prin eXp
Suntem ANTHEM Real Estate Investments — o agenție imobiliară din București cu peste 12 ani de experiență în toate sectoarele 1–6 și în Ilfov, care a ajutat peste 330 de familii să-și vândă proprietățile la cel mai bun preț. Fiecare colaborare începe cu o evaluare imobiliară gratuită, bazată pe tranzacții reale din zona ta.
Ca partener oficial eXp Romania, aducem în vânzarea proprietății tale forța unei rețele globale de peste 90.000 de agenți din 24 de țări — inclusiv cumpărători din diaspora și investitori internaționali greu de accesat printr-o agenție locală clasică.
12+
ani experiență
330+
familii ajutate
90k+
agenți eXp global
NASDAQ
Companie publică (EXPI)
De ce să lucrezi cu noi
- Cunoaștem fiecare sector din București (1–6) și fiecare localitate din Ilfov
- Acces la cumpărători din diaspora prin rețeaua eXp International
- Marketing profesional: fotografii, video, tur virtual, campanii plătite
- Suport complet: evaluare, juridic, notariat — tu semnezi doar la final
Rețea internațională de referrals
Cumpărători din diaspora și investitori străini aduși direct prin rețeaua eXp din 24 de țări.
Standarde internaționale
Procese, contracte și etică aliniate la cele mai înalte practici imobiliare globale.
Tehnologie și marketing premium
Platformă cloud, CRM avansat, tururi virtuale 3D și expunere pe canalele proprii eXp.
Colaborare între 90.000+ agenți
Cumpărătorul potrivit poate fi găsit oriunde — un agent eXp din altă țară îl poate aduce la tine.
Vrei să vezi cât valorează proprietatea ta?
Evaluare gratuită în 24h, fără obligații.
Documente necesare
Ce ai nevoie pentru vânzare
Nu îți face griji dacă nu le ai pe toate — ne ocupăm împreună. Te ghidăm și obținem în locul tău ce lipsește.
1
Extras CF actualizat
Cartea Funciară — obținut de noi în 1-2 zile
2
Titlu de proprietate
Contract vânzare-cumpărare / donație / moștenire
3
Schița cadastrală
Din documentația de intabulare
4
Intabulare
Verificăm dacă este înregistrată corect
5
Certificat energetic
Îl comandăm noi cu evaluator autorizat
6
Certificat fiscal
De la Direcția Impozite locală
7
PAD (asigurare obligatorie)
Poliță PAD valabilă la data tranzacției
8
Adeverință Asociația de Proprietari
Dovadă că nu sunt datorii la întreținere
9
Facturi utilități + dovada plății
Curent, gaz, apă, salubritate — la zi
Serviciu inclus: obținem în numele tău CF, certificat energetic, certificat fiscal și adeverință de la asociație. Tu doar semnezi.
Nu ai toate documentele? Scrie-ne pe WhatsAppRețea de parteneri
Un singur apel — rezolvi tot
Tu vorbești cu un singur om de la ANTHEM. În spate, coordonăm bănci, notari, cadastru și echipe de prezentare, ca tranzacția să fie rapidă și impecabilă.
Un singur punct de contact
6 categorii de specialiști verificați
Bănci partenere
BCR, BRD, ING, Raiffeisen, Banca Transilvania
Brokeri de credite
Cumpărători pre-aprobați înainte de vizionare
Notari publici
Programări rapide în București și Ilfov
Cadastru & evaluatori
Ingineri cadastrali și evaluatori ANEVAR
Firme de mutări
Preț preferențial pentru clienții noștri
Home staging & foto
Prezentare premium a proprietății
De aceea ne putem asuma riscul
Garanție de risc zero
Nu ai nimic de pierdut
Angajamentul ANTHEM: colaborăm în termenii tăi — transparent, corect și fără costuri ascunse.
Comision 0% până la vânzare
Nu plătești nimic dacă nu vindem proprietatea ta.
Anulare gratuită oricând
Fără penalizări, fără obligații pe termen lung.
Evaluare 100% gratuită
Analiză reală de piață, fără nicio obligație.
Nu ești pregătit încă?
Începe cu un pas mic
Alege cum vrei să continuăm — fără presiune, fără telefon dacă nu vrei încă.
Ghiduri pentru vânzători
Tot ce trebuie să știi înainte să vinzi
Ghiduri practice, actualizate, scrise pentru proprietarii din București și Ilfov. Citește-le înainte să listezi.
Cel mai citit
7 greșeli care te fac să vinzi mai ieftin
Semnalele de alarmă și pașii concreți pentru preț, fotografii, acte, vizionări și negociere — plus un checklist înainte de publicare.
Citește ghidul gratuit
Acte
Actele necesare pentru vânzare
Checklist complet pentru apartament sau casă: CF, cadastru, certificat fiscal, energetic, asociație.
Citește
PrețPrețul din anunțuri vs. prețul real
De ce prețul afișat pe portaluri nu este prețul de tranzacționare și cum stabilești un preț corect.
Citește
MoștenireCum vinzi un imobil moștenit
Succesiune, coproprietari, acordul moștenitorilor și pașii până la notar.
Citește
CreditVânzare cu credit ipotecar activ
Ce faci cu ipoteca, Prima Casă / Noua Casă și cum discuți cu banca înainte de vânzare.
Citește
DiasporaVinzi din diaspora
Procură, acte, vizionări și încasarea banilor fără să vii în țară.
Citește
PregătirePregătește locuința pentru vânzare
Pași concreți pentru fotografii, vizionări și o primă impresie bună.
Citește
Întrebări frecvente
Vânzare apartament sau casă în București & Ilfov — răspunsuri clare
Peste 12 ani de experiență, partener eXp Romania, sprijin pentru vânzători inclusiv din diaspora.
Prețul corect se stabilește pe baza tranzacțiilor recente din același bloc / cartier, a stării proprietății și a cererii curente. Îți trimitem gratuit, în maxim 24 de ore, un raport de evaluare bazat pe date reale din zona ta — de la Sector 1, 2, 3, 4, 5, 6 până la Pipera, Otopeni, Voluntari, Popești-Leordeni sau Chiajna.
Un consultant ANTHEM Real Estate Investments specializat pe zona ta analizează proprietatea și îți trimite evaluarea în maxim 24 de ore. Poți primi raportul pe WhatsApp sau email. Evaluarea este 100% gratuită, fără obligații și fără contract semnat în avans.
Combinăm 3 surse: prețurile de tranzacționare reale din baza noastră de 12+ ani, cererea activă din rețeaua eXp (peste 3.400 de cumpărători pre-calificați) și analiza competiției listate acum în zonă. Astfel eviți atât subevaluarea, cât și pretul umflat care blochează vânzarea.
Comisionul nostru este de 4% + TVA din prețul de tranzacționare, plătit la vânzare. Nu există costuri ascunse — semnezi doar după ce știi exact ce plătești și ce servicii primești (fotografii, video, tur virtual, promovare, juridic, notariat).
Nu. Evaluarea, ședința foto profesională, filmarea, tur virtual 360°, promovarea pe portaluri și în rețeaua eXp sunt incluse și le suportăm noi. Tu plătești comisionul doar la finalul tranzacției, la notar, când primești banii.
Vânzătorul plătește de regulă impozitul pe venitul din transferul proprietății (calculat de notar) și, dacă e cazul, diferența la ANCPI. Te ajutăm să estimezi toate costurile înainte să accepți o ofertă, ca să știi exact ce sumă rămâne net în cont.
Media noastră este de aproximativ 45 de zile de la listare la semnarea antecontractului. Apartamentele bine poziționate în București (Sector 1, 3, 6) sau în Ilfov (Pipera, Otopeni, Voluntari) se vând frecvent și în 2–3 săptămâni datorită bazei noastre de cumpărători și rețelei eXp.
Ajustăm strategia împreună: optimizarea prețului, refresh la fotografii și descriere, campanii plătite suplimentare pe Facebook / Instagram / OLX / Storia și retargeting către diaspora. Obiectivul nostru este să obții cel mai bun preț real de piață, nu doar prima ofertă.
Nu. Ne ocupăm noi de tot — cheile pot rămâne la agent, iar tu primești raport după fiecare vizionare (feedback cumpărător, interes, obiecții). Ideal dacă locuiești în alt oraș, în diaspora sau ai program aglomerat.
Da. Ne ocupăm 100% de la distanță: evaluare online, ședință foto, vizionări, negociere, pregătire acte. Semnezi documentele prin procură notarială (te ajutăm cu modelul) la consulatul român sau la un notar local. Vânzători din diaspora reprezintă o parte importantă din portofoliul nostru.
eXp este cel mai mare brokeraj imobiliar independent din lume (NASDAQ: EXPI), cu peste 90.000 de agenți în 24 de țări. Ca partener eXp, proprietatea ta ajunge direct în fața cumpărătorilor din diaspora și a investitorilor internaționali — un canal la care agențiile locale clasice nu au acces.
Da. Prețul se poate încasa în cont bancar din orice țară din UE sau extra-UE, în EUR sau RON. Notarul emite documentele necesare pentru transferul internațional, iar noi te sprijinim cu întreaga logistică fiscală și bancară.
Minim: act de proprietate, extras de carte funciară actualizat, carte de identitate, certificat energetic și, dacă e cazul, adeverință de la asociația de proprietari. Verificăm gratuit dosarul și îți spunem exact ce mai lipsește — te ghidăm pas cu pas până e complet.
Da. Oferim suport juridic complet: verificare acte, dezmembrare / intabulare dacă e nevoie, obținere certificat energetic, pregătire dosar notarial și prezență la semnare. Colaborăm cu notari și avocați de încredere din București și Ilfov.
Nu e o problemă — le rezolvăm împreună înainte de vânzare. Am gestionat sute de cazuri cu ipotecă activă (radiere la vânzare), succesiuni, coproprietari multipli sau intabulări lipsă. Îți spunem din prima ce e de făcut și estimăm timpul realist până la semnare.
Acoperim toate cele 6 sectoare ale Bucureștiului (Sector 1 – Herăstrău, Aviatorilor, Dorobanți; Sector 2 – Tei, Colentina; Sector 3 – Titan, Dristor, Vitan; Sector 4 – Berceni, Tineretului; Sector 5 – Cotroceni, Rahova; Sector 6 – Militari, Drumul Taberei, Crângași) și toate localitățile din Ilfov: Pipera, Otopeni, Voluntari, Popești-Leordeni, Chiajna, Bragadiru, Corbeanca, Snagov, Balotești.
Vindem tot: apartamente în bloc vechi și nou, garsoniere, case, vile, duplex-uri, terenuri intravilane și investiționale în București și Ilfov. Pentru fiecare tip de proprietate avem o strategie de marketing și un profil de cumpărător distinct.
Nu ai găsit răspunsul? Scrie-ne direct — un consultant ANTHEM Real Estate Investments îți răspunde în câteva minute.