+28.700 € (+18.3%)
Apartament 2 camere
Exigent Plaza, București
Preț listare
157.000 €
Preț vânzare
185.700 €
9zile în piață24la Open House22oferte
Îți vindem proprietatea din București sau Ilfov în 30 de zile, la prețul pieței
Evaluare GRATUITĂ în 24h
Partener oficial eXp Romania
- 90.000+
- agenți în rețeaua globală
- 24
- țări
- $150+ mld
- tranzacții pe an
- NASDAQ
- EXPI, companie publică
Evaluare gratuită
Primești analiza în 24h
Pasul 1 din 40%
Ce fel de proprietate vrei să vinzi?
Alege una și continuăm.
Securizat & Confidențial
5,0Recenzii reale pe GoogleVezi →Tranzacții recente
Rezultate reale, nu promisiuni
Câteva dintre proprietățile pe care le-am vândut în ultima perioadă — cu prețuri, prezență la Open House și oferte primite.
5,0
rating pe Google
Ce spun clienții
Recenzii reale, verificate de Google
Nu publicăm testimoniale pe care nu le poți verifica. Toate recenziile noastre sunt publice pe profilul Google Business ANTHEM Real Estate Investments — le poți citi integral, cu nume și dată.
Despre ANTHEM Real Estate Investments
12 ani de expertiză locală, amplificați global prin eXp
Suntem ANTHEM Real Estate Investments — o agenție imobiliară din București cu peste 12 ani de experiență în toate sectoarele 1–6 și în Ilfov, care a ajutat peste 330 de familii să-și vândă proprietățile la cel mai bun preț. Fiecare colaborare începe cu o evaluare imobiliară gratuită, bazată pe tranzacții reale din zona ta.
Ca partener oficial eXp Romania, aducem în vânzarea proprietății tale forța unei rețele globale de peste 90.000 de agenți din 24 de țări — inclusiv cumpărători din diaspora și investitori internaționali greu de accesat printr-o agenție locală clasică.
12+
ani experiență
330+
familii ajutate
90k+
agenți eXp global
NASDAQ
Companie publică (EXPI)
De ce să lucrezi cu noi
- Cunoaștem fiecare sector din București (1–6) și fiecare localitate din Ilfov
- Acces la cumpărători din diaspora prin rețeaua eXp International
- Marketing profesional: fotografii, video, tur virtual, campanii plătite
- Suport complet: evaluare, juridic, notariat — tu semnezi doar la final
Rețea internațională de referrals
Cumpărători din diaspora și investitori străini aduși direct prin rețeaua eXp din 24 de țări.
Standarde internaționale
Procese, contracte și etică aliniate la cele mai înalte practici imobiliare globale.
Tehnologie și marketing premium
Platformă cloud, CRM avansat, tururi virtuale 3D și expunere pe canalele proprii eXp.
Colaborare între 90.000+ agenți
Cumpărătorul potrivit poate fi găsit oriunde — un agent eXp din altă țară îl poate aduce la tine.
Vrei să vezi cât valorează proprietatea ta?
Evaluare gratuită în 24h, fără obligații.
Cum ajungem la astfel de rezultate
Reprezentare Exclusivă — strategia din spatele rezultatelor
Când ne încredințezi proprietatea exclusiv, nu doar o listăm. O vindem folosind toate resursele noastre și a grupului eXp Romania.
Reprezentare Exclusivă
Un singur partener dedicat. Zero concurență internă. Rezultate măsurabile.
Beneficii concrete
Focus 100% pe proprietatea ta
Nu împărțim atenția. Echipa noastră, bugetul de marketing și rețeaua eXp sunt dedicate exclusiv vânzării tale.
Preț de vânzare mai bun
Cumpărătorii simt încredere când văd reprezentare profesională unică. Negociem din poziție de forță, nu din disperare.
Marketing profesional plătit de noi
Foto, tur virtual, promovare pe toate portalurile și în rețeaua globală eXp. Noi investim, tu nu riști nimic.
Acces la cumpărători din diaspora
Prin eXp Realty, proprietatea ta ajunge în fața românilor din Spania, Italia, Germania și UK — un cumpărător real în plus.
Obiecții & Răspunsuri
Nu ești pregătit încă?
Începe cu un pas mic
Alege cum vrei să continuăm — fără presiune, fără telefon dacă nu vrei încă.
Cum funcționează
De la evaluare la vânzare în 5 pași
Un proces simplu, transparent și fără surprize.
Pasul 1
Evaluare financiară
Analiză reală de piață și stabilirea prețului optim în 24h.
Pasul 2
Evaluare juridică
Verificăm documentația și eliminăm orice risc legal.
Pasul 3
Marketing și promovare
Foto profesionale, tur virtual și anunțuri pe toate platformele.
Pasul 4
Vizionări și negociere
Programăm vizionări cu cumpărători calificați și negociem cel mai bun preț.
Pasul 5
Finalizare la notar
Te însoțim până la semnare și predarea cheilor, fără stres.
Documente necesare
Ce ai nevoie pentru vânzare
Nu îți face griji dacă nu le ai pe toate — ne ocupăm împreună. Te ghidăm și obținem în locul tău ce lipsește.
1
Extras CF actualizat
Cartea Funciară — obținut de noi în 1-2 zile
2
Titlu de proprietate
Contract vânzare-cumpărare / donație / moștenire
3
Schița cadastrală
Din documentația de intabulare
4
Intabulare
Verificăm dacă este înregistrată corect
5
Certificat energetic
Îl comandăm noi cu evaluator autorizat
6
Certificat fiscal
De la Direcția Impozite locală
7
PAD (asigurare obligatorie)
Poliță PAD valabilă la data tranzacției
8
Adeverință Asociația de Proprietari
Dovadă că nu sunt datorii la întreținere
9
Facturi utilități + dovada plății
Curent, gaz, apă, salubritate — la zi
Serviciu inclus: obținem în numele tău CF, certificat energetic, certificat fiscal și adeverință de la asociație. Tu doar semnezi.
Nu ai toate documentele? Scrie-ne pe WhatsAppComparație onestă
Cu ANTHEM Real Estate Investments vs. pe cont propriu
Preț final obținut
ANTHEM: Preț maxim de piață
Pe cont propriu: Frecvent sub valoare
Timp de vânzare
ANTHEM: ≈ 45 zile în medie
Pe cont propriu: 3-9 luni (sau mai mult)
Fotografii & marketing
ANTHEM: Profesional, incluse
Pe cont propriu: Foto telefon
Filtrare cumpărători
ANTHEM: Doar oferte calificate
Pe cont propriu: Curioși, turiști
Negociere
ANTHEM: Făcută de experți
Pe cont propriu: Emoțională, dezavantajoasă
Suport juridic & notariat
ANTHEM: Inclus complet
Pe cont propriu: În sarcina ta
Cost inițial
ANTHEM: 0 lei — plătești la vânzare
Pe cont propriu: Timp pierdut, promovare plătită
Ce servicii primești
Totul inclus. Zero costuri ascunse.
9 servicii esențiale — plătești comisionul doar la vânzare. Restul e din partea casei.
Evaluare de piață
Analiză comparativă cu tranzacții recente din zona ta.
Fotografii profesionale
Ședință foto cu fotograf specializat imobiliar.
Tur video & virtual
Video HD și tur 360° pentru cumpărători serioși.
Promovare cross-platform
Imobiliare.ro, OLX, Storia, Facebook, Instagram, TikTok.
Bază proprie de cumpărători
Peste 3.400 cumpărători pre-calificați în lista noastră.
Screening cumpărători
Verificăm capacitatea financiară înainte de vizionare.
Negociere profesionistă
Obținem cel mai bun preț fără să pierdem cumpărătorul.
Suport juridic complet
De la verificarea juridică inițială până la ziua semnării la notar.
Predarea cheilor
Te reprezentăm și după semnare, până la predarea cheilor.
Garanție de risc zero
Nu ai nimic de pierdut
Colaborăm în termenii tăi — transparent, corect și fără costuri ascunse.
Comision 0% până la vânzare
Nu plătești nimic dacă nu vindem proprietatea ta.
Anulare gratuită oricând
Fără penalizări, fără obligații pe termen lung.
Evaluare 100% gratuită
Analiză reală de piață, fără nicio obligație.
Rețea de parteneri
Un singur apel — rezolvi tot
Colaborăm cu profesioniști verificați ca tranzacția ta să fie rapidă și impecabilă.
Bănci partenere
BCR, BRD, ING, Raiffeisen, Banca Transilvania — cumpărătorul obține credit rapid.
Brokeri de credite
Pre-aprobăm cumpărătorii înainte de vizionare — zero pierderi de timp.
Notari publici
Rețea de notari cu programări rapide în București și Ilfov.
Cadastru & evaluatori
Ingineri cadastrali și evaluatori ANEVAR autorizați.
Firme de mutări
Servicii de mutare la preț preferențial pentru clienții noștri.
Home staging & foto
Fotografi și designeri pentru prezentare premium.
Ghiduri pentru vânzători
Tot ce trebuie să știi înainte să vinzi
Ghiduri practice, actualizate, scrise pentru proprietarii din București și Ilfov. Citește-le înainte să listezi.
Cel mai citit
7 greșeli care te fac să vinzi mai ieftin
Semnalele de alarmă și pașii concreți pentru preț, fotografii, acte, vizionări și negociere — plus un checklist înainte de publicare.
Citește ghidul gratuit
Acte
Actele necesare pentru vânzare
Checklist complet pentru apartament sau casă: CF, cadastru, certificat fiscal, energetic, asociație.
Citește
PrețPrețul din anunțuri vs. prețul real
De ce prețul afișat pe portaluri nu este prețul de tranzacționare și cum stabilești un preț corect.
Citește
MoștenireCum vinzi un imobil moștenit
Succesiune, coproprietari, acordul moștenitorilor și pașii până la notar.
Citește
CreditVânzare cu credit ipotecar activ
Ce faci cu ipoteca, Prima Casă / Noua Casă și cum discuți cu banca înainte de vânzare.
Citește
DiasporaVinzi din diaspora
Procură, acte, vizionări și încasarea banilor fără să vii în țară.
Citește
PregătirePregătește locuința pentru vânzare
Pași concreți pentru fotografii, vizionări și o primă impresie bună.
Citește
Întrebări frecvente
Vânzare apartament sau casă în București & Ilfov — răspunsuri clare
Peste 12 ani de experiență, partener eXp Romania, sprijin pentru vânzători inclusiv din diaspora.
Prețul corect se stabilește pe baza tranzacțiilor recente din același bloc / cartier, a stării proprietății și a cererii curente. Îți trimitem gratuit, în maxim 24 de ore, un raport de evaluare bazat pe date reale din zona ta — de la Sector 1, 2, 3, 4, 5, 6 până la Pipera, Otopeni, Voluntari, Popești-Leordeni sau Chiajna.
Un consultant ANTHEM Real Estate Investments specializat pe zona ta analizează proprietatea și îți trimite evaluarea în maxim 24 de ore. Poți primi raportul pe WhatsApp sau email. Evaluarea este 100% gratuită, fără obligații și fără contract semnat în avans.
Combinăm 3 surse: prețurile de tranzacționare reale din baza noastră de 12+ ani, cererea activă din rețeaua eXp (peste 3.400 de cumpărători pre-calificați) și analiza competiției listate acum în zonă. Astfel eviți atât subevaluarea, cât și pretul umflat care blochează vânzarea.
Comisionul nostru este de 4% + TVA din prețul de tranzacționare, plătit la vânzare. Nu există costuri ascunse — semnezi doar după ce știi exact ce plătești și ce servicii primești (fotografii, video, tur virtual, promovare, juridic, notariat).
Nu. Evaluarea, ședința foto profesională, filmarea, tur virtual 360°, promovarea pe portaluri și în rețeaua eXp sunt incluse și le suportăm noi. Tu plătești comisionul doar la finalul tranzacției, la notar, când primești banii.
Vânzătorul plătește de regulă impozitul pe venitul din transferul proprietății (calculat de notar) și, dacă e cazul, diferența la ANCPI. Te ajutăm să estimezi toate costurile înainte să accepți o ofertă, ca să știi exact ce sumă rămâne net în cont.
Media noastră este de aproximativ 45 de zile de la listare la semnarea antecontractului. Apartamentele bine poziționate în București (Sector 1, 3, 6) sau în Ilfov (Pipera, Otopeni, Voluntari) se vând frecvent și în 2–3 săptămâni datorită bazei noastre de cumpărători și rețelei eXp.
Ajustăm strategia împreună: optimizarea prețului, refresh la fotografii și descriere, campanii plătite suplimentare pe Facebook / Instagram / OLX / Storia și retargeting către diaspora. Obiectivul nostru este să obții cel mai bun preț real de piață, nu doar prima ofertă.
Nu. Ne ocupăm noi de tot — cheile pot rămâne la agent, iar tu primești raport după fiecare vizionare (feedback cumpărător, interes, obiecții). Ideal dacă locuiești în alt oraș, în diaspora sau ai program aglomerat.
Da. Ne ocupăm 100% de la distanță: evaluare online, ședință foto, vizionări, negociere, pregătire acte. Semnezi documentele prin procură notarială (te ajutăm cu modelul) la consulatul român sau la un notar local. Vânzători din diaspora reprezintă o parte importantă din portofoliul nostru.
eXp este cel mai mare brokeraj imobiliar independent din lume (NASDAQ: EXPI), cu peste 90.000 de agenți în 24 de țări. Ca partener eXp, proprietatea ta ajunge direct în fața cumpărătorilor din diaspora și a investitorilor internaționali — un canal la care agențiile locale clasice nu au acces.
Da. Prețul se poate încasa în cont bancar din orice țară din UE sau extra-UE, în EUR sau RON. Notarul emite documentele necesare pentru transferul internațional, iar noi te sprijinim cu întreaga logistică fiscală și bancară.
Minim: act de proprietate, extras de carte funciară actualizat, carte de identitate, certificat energetic și, dacă e cazul, adeverință de la asociația de proprietari. Verificăm gratuit dosarul și îți spunem exact ce mai lipsește — te ghidăm pas cu pas până e complet.
Da. Oferim suport juridic complet: verificare acte, dezmembrare / intabulare dacă e nevoie, obținere certificat energetic, pregătire dosar notarial și prezență la semnare. Colaborăm cu notari și avocați de încredere din București și Ilfov.
Nu e o problemă — le rezolvăm împreună înainte de vânzare. Am gestionat sute de cazuri cu ipotecă activă (radiere la vânzare), succesiuni, coproprietari multipli sau intabulări lipsă. Îți spunem din prima ce e de făcut și estimăm timpul realist până la semnare.
Acoperim toate cele 6 sectoare ale Bucureștiului (Sector 1 – Herăstrău, Aviatorilor, Dorobanți; Sector 2 – Tei, Colentina; Sector 3 – Titan, Dristor, Vitan; Sector 4 – Berceni, Tineretului; Sector 5 – Cotroceni, Rahova; Sector 6 – Militari, Drumul Taberei, Crângași) și toate localitățile din Ilfov: Pipera, Otopeni, Voluntari, Popești-Leordeni, Chiajna, Bragadiru, Corbeanca, Snagov, Balotești.
Vindem tot: apartamente în bloc vechi și nou, garsoniere, case, vile, duplex-uri, terenuri intravilane și investiționale în București și Ilfov. Pentru fiecare tip de proprietate avem o strategie de marketing și un profil de cumpărător distinct.
Nu ai găsit răspunsul? Scrie-ne direct — un consultant ANTHEM Real Estate Investments îți răspunde în câteva minute.